Investiční příležitost: Komerční pozemek 11 667 m PrahaLipence

Nabízíme k prodeji strategický pozemek v pražských Lipencích s celkovou výměrou 11 667 m. Tato parcela představuje výjimečnou příležitost pro investory a firmy hledající plochy pro komerční rozvoj, výstavbu firemního sídla či logistického zázemí v těsné blízkosti klíčového dálničního tahu na jih Čech. Hlavní přednosti a potenciál: Ideální pro firemní sídlo: Zastavitelná část pozemku (cca 3 000 m) je podle nového Metropolitního plánu (lokalita 633 / Lipence rozvoj) striktně definována jako produkční. Území je jako stvořené pro sídlo firmy, lehkou výrobu, skladování, logistiku, administrativu či obchodní a výzkumné služby. Maximální flexibilita zástavby: Území nově spadá pod tzv. strukturu areálů produkce. To budoucímu majiteli dává obrovskou volnost v prostorovém uspořádání nevyžaduje se striktní dodržení uliční čáry a výškové uspořádání budov může být různorodé přesně podle logistických potřeb podniku. Kapacita zástavby: Pro tuto rozvojovou plochu nejsou stanoveny fixní limity maximální kapacity (Zmax), přičemž podíl zástavby a zpevněných ploch je stanoven na velkorysých 50 %. Strategická poloha a infrastruktura: Perfektní logistická dostupnost pro nákladní i osobní dopravu díky přímému napojení na sjezd ze silnice I/4 (Strakonická). V lokalitě se navíc plánuje významné posílení technické sítě, včetně výstavby nového vodojemu Lipence II. Podrobnosti k územnímu plánu a využití: Budoucí stav (Metropolitní plán od 1. 9.): Jihovýchodní část pozemku (přiléhající ke komunikaci) se mění na zastavitelnou produkční plochu. Zbylá část pozemku zůstává nezastavitelnou zelení. To přináší obrovskou provozní výhodu budoucímu firemnímu areálu to zajistí přirozený přírodní odstup, odclonění a vlastní prostor bez rizika další těsné zástavby. Současný stav: Aktuálně je pozemek v katastru veden jako orná půda. V končícím územním plánu spadá menší část do kategorie ZVOC (ostatní) a větší do ZMK (zeleň městská krajinná). Důležité upozornění výhoda pro váš byznys: Lokalita je dle Metropolitního plánu cíleně vyhrazena a chráněna pro hospodářský rozvoj a vyšší zátěž území. Umisťování budov pro běžné rezidenční bydlení (rodinné či bytové domy) je zde zcela nepřípustné. Zóna je tak chráněna před rezidenční zástavbou a případnými stížnostmi obyvatel na hluk, což zaručuje naprosto bezproblémové a ničím neomezené fungování vaší firmy. Investiční doporučení: Vzhledem k dlouhodobému nedostatku komerčních ploch s takto výborným napojením na Pražský okruh a nově definovaným, čistě produkčním regulativem, se jedná o investici s vysokým potenciálem zhodnocení v blízkém horizontu. <a href="https://www.eurobydleni.cz/komercni-nemovitosti/skladovaci-prostory/semily/obec-turnov/prodej/"><strong>Prodej skladu Turnov</strong></a>

Podobné nabídky - prodej pozemky komerční pozemky Praha

Prodej komerčního pozemku 10.912 m, Praha 9 Běchovice

Prodej komerčního pozemku 10912 m Praha 9 Běchovice. Exkluzivně nabízíme rovinatý stavební pozemek, s vydaným územním rozhodnutím na výstavbu…

87296000 CZK / objekt

Prodej, Pozemek pro komerční využití, Praha 8

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o výměře 2 661 m2, nacházející se v prestižní a vyhledávané lokalitě Praha 8 - Kobylisy, v ulici Pod Sídlištěm.…

cena v RK

Prodej komerčního pozemku Praha 5, Lipence na Eurobydleni.cz